デュオプレステージ姫路駅前グレイス

  • 兵庫県姫路市東延末二丁目

  • 山陽本線 / 姫路駅 徒歩8分

  • 2023年築 / 13階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
3,980万円
61.6万円/㎡
相場
3,519万円
54.4万円/㎡
2,342
3,127
3,911
4,696
AI査定結果
推定相場価格
3,519万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,127万円〜3,911万円
48.4万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
デュオプレステージ姫路駅前グレイス
3,980万円（61.6万円/㎡）/ 6階 / 64.66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/013,980万円61.6万円6階 64.66㎡ 3LDK-
2026/02/274,280万円58.1万円10階 73.67㎡ 3LDK東
2025/11/074,380万円59.5万円10階 73.67㎡ 3LDK南東
2025/10/214,480万円60.8万円10階 73.67㎡ 3LDK南東
2024/11/123,690万円50.1万円3階 73.67㎡ 3LDK南東
2024/08/103,850万円52.3万円3階 73.67㎡ 3LDK南東
2024/05/263,990万円54.2万円3階 73.67㎡ 3LDK南東
2024/02/184,180万円56.7万円3階 73.67㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
デュオプレステージ姫路駅前グレイス
姫路市東延末二丁目
姫路駅8分 3,980万円61.6万円64.66㎡3LDK6階 / 13階建 -2023年47戸RC
2025/12/16アルファステイツ姫路城西
姫路市東辻井二丁目
姫路駅33分 3,480万円46.2万円75.36㎡3LDK+S2階 / 7階建 東2021年54戸RC
2024/08/07アルファステイツ船場III
姫路市船橋町二丁目
山陽姫路駅16分 3,690万円49.1万円75.16㎡3LDK6階 / 14階建 南2023年65戸RC
2025/05/18エスリード姫路グラセント
姫路市福沢町
姫路駅14分 2,990万円47.0万円63.62㎡2LDK6階 / 13階建 南2018年62戸RC
2023/06/14ワコーレ姫路AXIS
姫路市西二階町
山陽姫路駅8分 3,980万円50.1万円79.43㎡4LDK8階 / 10階建 南2018年27戸RC
2026/02/06プレサンスロジェ姫路II
姫路市手柄
手柄駅5分 3,180万円47.5万円66.98㎡3LDK5階 / 8階建 -2019年49戸RC
2024/05/26ワコーレ姫路ザ・スイート
姫路市古二階町
姫路駅10分 4,590万円57.2万円80.24㎡3SLDK7階 / 15階建 南2021年43戸RC
2026/02/04サンメゾン姫路古二階町
姫路市古二階町
姫路駅13分 3,090万円54.7万円56.49㎡2LDK13階 / 15階建 南2019年42戸RC
2026/01/27ワコーレ姫路城巽ガーデンズ
姫路市北条口三丁目
姫路駅11分 4,500万円60.0万円75㎡2LDK+S12階 / 13階建 南2022年48戸RC
2026/02/27プレサンスロジェ姫路
姫路市安田四丁目
姫路駅12分 3,880万円48.5万円80.05㎡3LDK+S9階 / 14階建 東2019年65戸RC
2026/02/22ワコーレ姫路城巽テラス
姫路市北条口三丁目
姫路駅13分 4,590万円65.2万円70.35㎡3LDK13階 / 13階建 南2020年36戸RC
2025/05/06アルファスマート姫路市役所南
姫路市佃町
姫路駅22分 3,380万円46.3万円73㎡3LDK6階 / 10階建 南西2019年63戸RC
2025/08/03アルファステイツ神屋町II
姫路市神屋町二丁目
姫路駅20分 3,400万円47.0万円72.39㎡3LDK7階 / 9階建 南2020年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.7%上昇、姫路市では2.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は姫路市の平均と比較して0%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
90.0万円/㎡
前年比+12.7%
姫路市
61.6万円/㎡
前年比+2.4%
兵庫県
姫路市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名デュオプレステージ姫路駅前グレイス
所在地兵庫県姫路市東延末二丁目
交通山陽本線姫路駅徒歩8分
築年月2023年
階数13階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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